O que fazer quando você herdar terra

Após a perda de um ente querido, você está lidando com muitas emoções. E é composto quando você recebe uma herança. Quando você herda terra, pode ser esmagador. Há muitas considerações, por exemplo, se você deve transferir a propriedade, quais são as considerações tributárias e, em geral, o que fazer com a terra no futuro (manter, arrendar ou vender).

Custos

Vamos começar com o custo de herdar a terra. Você tem que pagar impostos. Há um imposto sobre herança (ou imposto sobre a morte) que você terá que pagar na terra.

Além disso, todos os impostos sobre a propriedade, IPTU 2019 Goiânia, hipotecas, taxas HOA ou penhoras sobre a terra são agora de sua responsabilidade. Todos os custos financeiros da terra serão transferidos para você e você acumulará taxas no futuro também.
Dependendo do montante das taxas da terra, o montante da dívida que poderia causar poderia ajudá-lo a decidir se você precisa vender a terra ou não. Lembre-se, se você vender a terra com um valor mais alto, terá que pagar um imposto sobre ganho de capital sobre o preço líquido pelo qual a terra é vendida.

É importante não ser excessivamente sentimental ao lidar com uma herança de terras. É compreensível que você queira manter a terra porque veio de sua amada, mas se for uma grande pressão financeira para você, manter a terra pode não ser de seu interesse.

Configurando uma confiança

Se a herança foi tal que você recebeu a terra como parte de um grupo (por exemplo, irmãos), então você pode querer estabelecer uma confiança para a terra. Isso também protegerá sua privacidade, já que a transferência ou venda de terra geralmente faz parte do registro público.

Em uma situação de confiança, o administrador mantém todos os direitos legais para a casa enquanto você, o beneficiário, detém os direitos de propriedade, posse e gestão da casa. Portanto, se as crianças herdarem a terra, você poderá depositar uma confiança para elas, de modo que, quando tiverem uma certa idade, elas possam decidir exatamente o que querem fazer com ela.

Vendendo terra herdada

Se você decidir vender terras herdadas, seja por causa do custo para mantê-las ou porque quem você é dono da terra (como irmãos) não quer manter a terra e você não pode comprá-las de sua parte , então você precisa saber o que você está enfrentando.

Você terá que ser o vendedor autorizado da terra, o que significa que a escritura está em seu nome, ou você precisaria ser o fiduciário de uma confiança ou executor de uma propriedade. Você pode precisar entrar em contato com um advogado da propriedade para ajudá-lo a determinar se você é capaz de vender a terra como parte da propriedade.

Talvez você precise agilizar o cadastro se precisar vender o terreno mais cedo ou mais tarde, por isso é importante entrar em contato com um advogado para ajudá-lo a orientá-lo.

Herdar terra de um ente querido pode ser um esforço complexo, mas se você tomar o tempo para olhar o que você tem e determinar qual é o melhor curso de ação, você pode ir embora com uma resolução razoável para a situação com a qual você pode viver .

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Sua listagem de aluguel de temporada se destaca?

Como proprietário de uma propriedade ansioso para maximizar suas férias, você está competindo com milhares de outros proprietários que estão adicionando novas e criativas listagens de aluguel on-line toda semana. Então você pode querer intensificar o seu jogo. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a certificar-se de que sua listagem faz justiça à sua propriedade, se destaca da multidão e você recebe o negócio que você precisa.

Faça sua lição de casa.

Vale a pena conhecer a sua concorrência. Portanto, passe algum tempo on-line procurando aluguéis de férias semelhantes à sua propriedade. Observe o que funciona e o que não funciona.

Transforme seu título em um cavalo de trabalho.

O tempo que você gasta criando uma manchete concisa e cativante não será desperdiçado. A manchete deve captar a sensação e a singularidade de sua propriedade e de sua oferta, atrair a atenção do possível locatário e fazê-lo querer saber mais. Não desperdice espaço precioso, repetindo qualquer informação que irá aparecer nas páginas da Web onde a sua listagem é publicada, como número de quartos.

É uma boa ideia atualizar seu título regularmente. Tente adicionar uma promoção à manchete – andldquo; Cancelamento, noites grátis e muito; ou destacando uma semana disponível – andldquo; 20 a 27 de julho, Jazz Festivalandrdquo ;.

Um título forte e uma escolha sábia de palavras-chave também devem aumentar as chances de seu título aparecer quando os locatários usam os mecanismos de pesquisa; com um pouco de prática, você pode ficar bom nisso.

Uma imagem vale 1.000 palavras.

Portanto, maximize seu impacto postando fotos de alta qualidade que mostrem os melhores recursos da propriedade – por dentro e por fora. Remova a desordem das fotos, mas certifique-se de que o ambiente ainda esteja quente. Preste atenção à iluminação – os quartos devem parecer brilhantes e alegres. Adicione algumas fotos da vida da comunidade e de locais-chave e festas; tomado durante a estação direita e em um dia ensolarado. Mude suas fotos a cada temporada. Seja estratégico sobre a ordem em que você postar as fotos, especialmente a miniatura, e adicionar legendas dinâmicas – andldquo; Lindo pôr do sol do pátio fora de jantar roomandrdquo;.

Olhe para a sua propriedade através dos olhos do seu convidado.

Alguns sites são estruturados de forma a ajudá-lo a cobrir todas as bases e a não esquecer de nada, por isso vale realmente a pena o seu tempo para concluir essas seções de forma diligente e direta; Um anúncio detalhado irá tranquilizar seu locatário e, a longo prazo, economizará seu tempo. Além das comodidades usuais, lembre-se de apontar quaisquer características únicas e práticas; uma cozinha de alta tecnologia, sala de ginástica ou banheira de hidromassagem pode ser um argumento decisivo para o locatário certo. Pense em como você pode agregar valor à sua oferta andndash; inclua quaisquer extras que você possa estar disposto a negociar, um carro por exemplo. Se o site os fornecer, lembre-se de fazer bom uso dos ícones que fornecem aos hóspedes informações como fumar, animais de estimação e acessibilidade para cadeiras de rodas.

Recrie a experiência de férias.

Tente transmitir o que parecerá passar as férias em sua propriedade andndash; apelo às emoções do locatário. Tranquilizar com palavras como andldquo; cleanandrdquo ;, andldquo; spaciousandrdquo ;, andldquo; privateandrdquo ;, andldquo; quietandrdquo ;, andldquo; safe / secureandrdo ;. Atrair com adjetivos como andldquo; cozy and invitingandrdquo ;, andldquo; romanticandrdquo ;, andldquo; trendyandrdquo ;, andldquo; mundo antigo charmandrdquo ;. Mencione a vista deslumbrante da sua sala de estar. É importante manter a sua credibilidade e a do site, por isso vale a pena usar linguagem profissional e evitar exageros.

Localização, localização, localização. Se a sua propriedade estiver localizada em uma comunidade interessante, descreva o espírito dessa comunidade e mencione locais importantes e eventos futuros. Diga quanto tempo leva para chegar ao centro da cidade onde a ação está e mencionar os meios de transporte. Use palavras que captem a experiência em potencial e que realmente signifiquem algo para o leitor. Em vez de usar nomes próprios, como Marchandeacute; Atwater, digamos que sua propriedade fica a 5 minutos de distância de um andldquo; mercado ao ar livre colorido e movimentado com um toque europeu, repleto de queijos locais e outros produtos locais.andrdquo;

Verifique se o preço do seu aluguel é competitivo.

Mais uma vez, confira a competição online. Esclareça tudo de frente – noturno, semanal, mensal e sazonal; a duração das estadias mínimas, valores de depósito; taxas de limpeza; impostos. Lembre-se que você pode cobrar uma taxa de estimação – donos de animais teriam que pagar para embarcar seu animal de qualquer maneira.

Se você não mencionar um preço, o locatário pode se preocupar que o preço seja muito alto e pode não querer se dar ao trabalho de contatá-lo para descobrir. Se você está disposto a negociar, mencione isso.

O que fazer quando você herdar terra
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